Portekiz golden visa bitti mi?
Son güncelleme: 5 Kasım 2026
Kısa cevap
Hayır, ama ev alarak golden visa almak artık mümkün değil. Ekim 2023'ten beri gayrimenkul yolları kapalı. Fon yatırımı, araştırma ya da kültür için sermaye transferi, şirket kurma ve istihdam yolları devam ediyor.
Portekiz'in golden visa programının resmi adı "yatırım faaliyeti için oturum izni" (ARI). Program Ekim 2023'te yapılan değişiklikle daraldı: gayrimenkul satın alarak ve gayrimenkule yatırım yapan fonlar üzerinden başvurmak artık mümkün değil. Programın kendisi ise devam ediyor.
Hangi yollar açık?
Yabancılar yasasının 3. maddesine göre yatırımın en az 5 yıl sürdürülmesi gerekiyor. Şu an açık olan yollar:
| Yol | En düşük tutar ya da şart |
|---|---|
| Yatırım fonu payı (gayrimenkule yatırım yapmayan) | 500.000 € |
| Bilimsel araştırma için sermaye transferi | 500.000 € |
| Kültür ve sanat için sermaye transferi | 250.000 € |
| Şirket kurma ya da mevcut şirkete sermaye | 500.000 € ve en az 5 kalıcı istihdam |
| İstihdam yaratma | En az 10 kişilik istihdam |
Hangi yollar kapandı?
- Konut ya da başka bir gayrimenkul satın alma
- Gayrimenkule yatırım yapan fonlar
- Yalnızca sermaye transferi yolu
Golden visa sizin için doğru yol mu?
Golden visa yüksek tutarlı bir yatırım gerektiriyor. Düzenli pasif geliriniz varsa D7, uzaktan çalışıyorsanız D8 çok daha düşük maliyetle Portekiz'de oturum almanın yolları. Vatandaşlık için gereken süre ise hangi yoldan gelirseniz gelin aynı: vatandaşlık şartları sayfasına bakabilirsiniz.
Yatırım yolları sık değişen ve tutarların büyük olduğu bir alan. Karar vermeden önce güncel durumu AIMA'dan ve bir avukattan teyit etmenizi öneririz.
Hazırlayan: Alican Son güncelleme: 5 Kasım 2026